안녕하세요. 10년 차 건축설계사 디메노믹스입니다. 땅값이 저렴하고 자연환경이 쾌적해 전원주택 부지로 인기가 높은 '자연녹지지역'. 하지만 막상 땅을 사고 나서 건폐율 20%라는 규제를 듣고 당황하시는 건축주분들을 현장에서 정말 많이 만납니다. "아니, 내가 산 내 땅 100평 중에 겨우 20평만 집을 지을 수 있다니, 이게 말이 됩니까?"라며 하소연하시곤 하죠. 100평 땅에 20평짜리 집. 언뜻 보면 너무 작아 보입니다. 하지만 이것은 '바닥 면적'의 이야기일 뿐, 우리가 실제로 생활하는 '연면적'의 이야기는 다릅니다. 이 규제는 오히려 "마당이 80평이나 확보된 쾌적한 주거 환경"을 보장하는 장치이기도 합니다. 오늘은 건축가의 시선에서 이 20%의 한계를 극복하고, 법규 안에서 최대의 실면적을 찾아..
